املاک خارجی، قلک ایرانی‌ها - رسانه مجازی نیلسو

فرار سرمایه‌های ملکی از کشور:

املاک خارجی، قلک ایرانی‌ها

  • توسط شبنم عزیزی
mall of istanbul 5 - املاک خارجی، قلک ایرانی‌ها

«آپارتمان لوکس و دلخواه شما در استانبول، آنکارا، ازمیر، آنتالیا، آنالیا و در دیگر شهرها نقد و اقساط با نرخ‌های متفاوت از 328000 لیر تا فقط 1450000 لیر با فرصت‌هایی ایدئال و استثنایی برای اقامت دائمی و سرمایه‌گذاری و امتیازاتی چون دسترسی به انواع مراکز خرید و دانشگاه، متروبوس و مترو، بیمارستان و فرودگاه. دارای امکانات رفاهی همچون سونا، جکوزی. رستوران، سالن ورزشی زمین بازی کودکان، نگهبانی 24ساعته و بسیاری امکانات دیگر و نهایتاً دریافت کارت اقامت ترکیه و بدون دریافت کمیسیون از خریدار با حضور مشاوران املاک ترکی در ایران.»

این یکی از صدها تبلیغ سرمایه‌گذاری در املاک است که مخاطب ایرانی را هدف قرار داده است. در برخی از موارد حتی دریافت اقامت و بعضاً تابعیت کشور مقصد را به مشتریان خود نوید می‌دهد. همانند مورد پایین:

«خرید ملک در تفلیس و باتومی و اخذ اقامت تضمینی در گرجستان در دفاتر رسمی در تهران آماده‌اند از طریق تیم تخصصی مشاوران خود هرگونه راهنمایی را برای تسهیل در خرید شما انجام دهند. قیمت خرید آپارتمان در تفلیس از 1300 دلار، خرید مغازه و ملک تجاری هم هر مترمربعی از 2000 دلار تا 1500 دلار، ویلا و زمین … همه به‌طور کل طبق قوانین موجود با سرمایه‌گذاری حداقل 35000 دلاری در ملک و املاک؛ اکنون شما می‌توانید اقامت گرجستان را از طریق امن‌ترین و سهل‌ترین شرایط آماده شما توسط مشاوران ما در ایران به دست آورید.»

بیشتر بخوانید:

ایرانی‌ها ریسک سرمایه‌گذاری خارجی را ترجیح می‌دهند

چند سالی است که تبلیغ و جذب متقاضیان کسب شهروندی دیگر کشورها و سرمایه‌گذاران ملکی برای ایرانی‌ها از قالب تبلیغات تلویزیون‌های به‌اصطلاح آن‌طرف‌آبی درآمده است. اکنون در ایران دفاتری با شعب و نمایندگی‌های رسمی دارند و با دراختیارداشتن سایت‌های مشخص خریدوفروش ملک و کارشناسان مجرب فارسی‌زبان به سرمایه‌گذاران ملک و شهروندان ایرانی خدمت‌رسانی می‌کنند.

0x0 konut kredisi faiz oranlari son durum ev alacaklar dikkat 1551703081876 1 - املاک خارجی، قلک ایرانی‌ها

در سال‌های اخیر با بروز بحران ارزی و بی‌ثباتی وضعیت اقتصادی در سایه بی‌تدبیری مسئولان، بسیاری از ایرانیان صاحب‌سرمایه به تکاپو افتاده‌اند تا به هر طریق، ارزش سرمایه خود را حفظ کنند؛ یکی از راه‌های آن خریداری ملک و سرمایه‌گذاری در بازار مسکن دیگر کشورهاست. به‌موازات آن، متقاضیان کشورهای خارجی نیز با تغییر شرایط مهاجرتی امکان پذیرش سرمایه‌گذاران ایرانی را به کشور خود تسهیل کرده‌اند.

طبق اعلام مرکز آمار ترکیه، شهروندان ایرانی در هشت ماه اول سال 2018 میلادی 1659 خانه در ترکیه خریده‌اند که این رقم نسبت‌به سال قبل 4 برابر شده است. طبق داده‌های رسمی دولت ترکیه، شهروندان ایرانی بعد از عراقی‌ها، بیشترین تعداد خانه را در مقایسه با سایر اتباع خارجی در این کشور خریده‌اند

باوجود تجربه تلخ چند سال پیش مردم ایران در دبی که بسیاری از صاحبان سرمایه دارایی خود را از دست دادند، بی‌ثباتی اقتصادی و بی‌اطمینانی از شرایط موجود داخلی به‌ویژه سخت‌ترشدن تحریم‌ها علیه ایران باعث شده تا مردم برای حفظ ارزش دارایی‌های خود ریسک سرمایه‌گذاری در خارج از کشور را در مقابل ریسک بالای سرمایه‌گذاری در داخل بپذیرند تا از این طریق دارایی‌های خود را به ارز تبدیل کنند. به‌این‌ترتیب، روزبه‌روز بر آمار استقبال ایرانی‌ها برای خرید خانه در ترکیه، گرجستان یا دیگر کشورها افزوده می‌شود.

نگاهی به حجم آگهی‌های فروش ملک کشورهای خارجی به فارسی و ارائه تسهیلات از سوی آژانس‌های املاک فعال آن‌ها در ایران هم حیرت‌انگیز است. خرید ملک و سرمایه‌گذاری در کشورهای خارجی طی سال‌های گذشته تاکنون به دلیل سیاست‌های نابجای مسئولان، رونق بسیاری پیدا کرده و سبب شده تا صاحبان سرمایه و حتی بسیاری از شهروندان قشر متوسط اقتصادی و افراد مجردی که ازدواج نکرده‌اند نیز به این نوع مهاجرت و سرمایه‌گذاری بیندیشند.

آمار حیرت‌انگیز خریداران ایرانی املاک در خارج

طبق اعلام مرکز آمار ترکیه، شهروندان ایرانی در هشت‌ماه اول سال 2018 میلادی 1659 خانه در ترکیه خریده‌اند که این رقم نسبت به سال قبل چهار برابر شده است. طبق داده‌های رسمی دولت ترکیه، شهروندان ایرانی بعد از عراقی‌ها، بیشترین تعداد خانه را در مقایسه با سایر اتباع خارجی در این کشور خریده‌اند.

turkey property cityscape - املاک خارجی، قلک ایرانی‌ها

گرجستان نیز ازجمله کشورهایی است که مورد اقبال ایرانیان قرار گرفته است. در سال‌های اخیر تعداد شهروندان ایرانی که برای خرید ملک با هدف رسیدن به اقامت دائم گرجستان به این کشور سفر می‌کنند رو به افزایش است. براساس قوانین گرجستان، اتباع خارجی می‌توانند با خرید ملک به ارزش حداقل 35 هزار دلار آمریکا، اقامت کوتاه‌مدت این کشور را دریافت کنند که قابل تمدید است و نهایتاً به اقامت دائم منتهی می‌شود.

طبق آمارهای بین‌المللی درمجموع ترکیه، امارات متحده عربی، آمریکا و انگلیس کشورهایی هستند که بازار املاک آن‌ها به لحاظ حجم خریدوفروش و سرمایه‌گذاری، زبانزد است و درحالی‌که نهادهایی همچون وزارت امور خارجه، برخی رؤسای اتاق‌های بازرگانی و رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره تبعات منفی خرید ملک ازسوی شهروندان ایران در کشورهای همسایه هشدار می‌دهند و بر تجربیات تلخ ایرانیان متضررشده تأکید می‌کنند، جذب سرمایه ایرانی‌ها در بازار املاک دیگر کشورها ادامه دارد.

اما به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک، هشت هزار ایرانی فقط در شهر ازمیر ترکیه هشت هزار ملک در سال گذشته خریداری کرده‌اند که این نشان از کارساز نبودن هشدارها دارد! بسیاری از این کشورها در تلاش‌اند مدام با آسان‌ترکردن شرایط کسب شهروندی و تغییر قوانین مهاجرتی، شرایط را برای اتباع خارجی که قصد دارند از طریق سرمایه‌گذاری یا خرید ملک شهروندی کشور موردنظر را کسب کنند، آسان‌تر کنند؛ برای‌مثال ترکیه قوانین سپرده‌‌های بانکی متقاضیان را هزاران دلار کاهش داد یا میزان سرمایه‌گذاری ثابت را که از قوانین مهم مهاجرتی برای کسب شهروندی است.

به نظر می‌رسد حکایت مهاجرت و سرمایه‌گذاری ایرانی‌ها در کشورهای خارجی حالا فصلی تازه را شاهد است، صاحبان سرمایه کم‌کم کوچ از کشور و سرمایه‌گذاری در خارج را به کشورشان ترجیح می‌دهند، هرچند برای آنان ریسک دارد اما به تصور آن‌ها، این ریسک در مقایسه با ریسک سرمایه‌گذاری در کشور با توجه به شرایط داخلی ناچیز است.

قبلی «
بعدی »

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

شاید دوست داشته باشید !

دسته‌ها

Footer